Зарегистрирован: 20.05.2004 Сообщения: 54 Откуда: Москва
Добавлено: 10 Мар, Сб, 2007 14:47 Заголовок сообщения:
Цитата:
Третий месяц существует, что бы покрыть не заплаченный во время месячный взнос.
это как? деньги ведь платятся вперёд - заплатил и живёшь... не заплатил - съезжаешь, а предыдущий месяц уже был оплачен месяц назад, так что хозяин ничем не рискует
Цитата:
И цену мы предлагаем достойную, а не за ради Христа.
вот именно почему-то хозяева всегда забывают о том, что они не из милости жильцов пускают, а получают с них неплохой доход
а получать доход и не нести при этом никаких расходов, хотя бы амортизационных, - это фантастика, так не бывает не, я понимаю, конечно, что очень хочется - но такова селяви _________________ Предпочитаю обращение на ТЫ
Всех, кому это удобно, прошу мне ТЫкать
Отвечу тем же
Зарегистрирован: 22.02.2005 Сообщения: 29 Откуда: Москва, Медведково
Добавлено: 10 Мар, Сб, 2007 21:14 Заголовок сообщения:
Ooops писал(а):
Долго квартира у Вас в первозданном виде не продержится, хоть с животными, хоть без. Мы одно время несколько лет назад сдавали квартиру. Просто существуют люди чистоплотные и нет, только в этом и дело, и кошки тут не при чем.
Первозданного вида от нее никто и не ожидает. Амортизация -это само собой разумеющееся.
Все что выше сказано по-поводу: зарабатывания денег за просто так, приведения квартиры в ужасное состояние и без помощи животных и пр.; слышала тысячу раз и из разных уст, но могу сказать только одно когда заезжают в квартиру все очень чистоплотные, только по прошествию времени это не всегда оказывается так. А гарантировать, что завтра кошка по какой-то причине не начнет ходить в туалет в укромный уголок гарантировать никто не сможет. И я не смогу. Я не знаю, что моим кошакам завтра в голову взбредет.
Зарегистрирован: 18.07.2006 Сообщения: 149 Откуда: Санкт-Петербург
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 10:07 Заголовок сообщения:
Коли уж вы так сурьезно и трепетно относитесь к своим стенам, лучше вообще не сдавайте - поддержу тех, кто высказался, что люди способны на куда большие шалости и гадости...
Фигня полная - коли уж сдаешь квартиру, то будь готов ко всему, или застрахуй тогда на всякий случай, легче "спаться" будет... А то действительно, в какое-то унизительное положение попадают те, за чей счет живут арендодатели, ладно бы еще они себя "порядочно" вели - налоги, например, платили бы с получаемого дохода от сдачи квартиры и ремонтом своевременным озабочивались...ИМХО (к вам M-Tata это лично не относится)
Зарегистрирован: 04.05.2005 Сообщения: 1023 Откуда: Канатчиково, 13 км от МКАД
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 10:53 Заголовок сообщения:
Во всем цивилизованном мире жилье сдается на условиях владельца, и, если владелец не хочет, чтобы в сдаваемой кв-ре были животные - это его право. И во всем цивилизованном мире один из законных источников дохода - сдача жилья в наем. Или арендодателям надо считать нанимателей кв-р благодетелями? Это обычные товарно-денежные отношения - у вас деньги, у арендодателя - товар.
Не нравится - не нанимайте, если вас оскорбляет отношение владельцев, живите где жили - ведь у абсолютного большинства нанимателей где-то есть постоянная прописка и жилье на исторической родине.
И по поводу уплаты налогов - каждому надо бы начать с себя - это ни к кому лично не относится
Зарегистрирован: 18.07.2006 Сообщения: 149 Откуда: Санкт-Петербург
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 11:11 Заголовок сообщения:
Zqwerty, благодетелями в равной доле можно считать и тех и других. Просто в жизни ни от чего нельзя быть застрахованным на 100%, и главным образом от порядочности клиентов... Первые месяцы порядочны, а потом пьяный муж из ревности будет дверь выламывать или мебель крушить... А если ближе к кошкам - сколько было высказываний на форуме на этот счет: да, завели, да без разрешения хозяев, прячем и все такое...
Еще мысль: ну прописали в договоре, что с кошками ни-ни, завели кошку, нарушили условия договора, вопрос: имеет ли юридическую силу этот договор, если он не зарегистрирован в налогой? Я опять же говорю про распространенную практику сдачи-найма квартир, когда "доходные" данные нигжде не фиксируются и в принципе все прописанные в договоре условия являются ДОБРОЙ ВОЛЕЙ сторон...не более.
Зарегистрирован: 20.05.2004 Сообщения: 54 Откуда: Москва
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 11:50 Заголовок сообщения:
Zqwerty, а право владельца не селить нежелательных жильцов (речь идёт не только о животных - многие не селят с детьми или даже хотят видеть у себя исключительно молодых парней или дам пенсионного возраста) никто и не оспаривал, кажется обсуждалась логичность и обоснованность такого нежелания - только и всего
Цитата:
имеет ли юридическую силу этот договор, если он не зарегистрирован в налоговой
имеет
для договора найма жилого помещения предусмотрена простая письменная форма - ни у нотариуса, ни в налоговой, ни где-либо ещё заверять или регистрировать не требуется (см. ст. 674 ГК РФ) _________________ Предпочитаю обращение на ТЫ
Всех, кому это удобно, прошу мне ТЫкать
Отвечу тем же
Зарегистрирован: 18.07.2006 Сообщения: 149 Откуда: Санкт-Петербург
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 11:58 Заголовок сообщения:
reptiloid писал(а):
Цитата:
имеет ли юридическую силу этот договор, если он не зарегистрирован в налоговой
имеет
для договора найма жилого помещения предусмотрена простая письменная форма - ни у нотариуса, ни в налоговой, ни где-либо ещё заверять не требуется (см. ст. 674 ГК РФ)
Спасибо. Уж извините за офф, докопаться до сути хочется: в таком случае, если договор имеет юр. силу его оспаривать в суде все равно никто не будет, т.к. у арендодателя у самого рыльце в пушку - налоги с дохода не уплачены. Так получается? Т.е. арендодатель может не получить никакой компенсации и морального удовлетворения, прежние жильцы спокойно себе съедут и не факт, что новые не окажутся такими же... Или я чего-то не понимаю?
Зарегистрирован: 20.05.2004 Сообщения: 54 Откуда: Москва
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 13:24 Заголовок сообщения:
ну, если арендодатель налоги не платил, то обращаться в суд для него себе дороже, конечно
с одной стороны, если будет доказан ущерб, нанесённый по вине жильцов, они обязаны будут его возместить
но с другой стороны, и хозяину придётся раскошелиться, раз налоги не платит
лично моей фантазии не хватает, чтобы вообразить ущерб, нанесённый котом, превышающий сумму, скажем, в 500 долларов (месячная стоимость найма недорогой однушки и, соответственно, "страхового" взноса)
поэтому, скорее всего, конечно, хозяин предпочтёт полюбовно договориться и убедить жильцов добровольно возместить ущерб, например, переклеить обои или перетянуть мебель - им-то тоже не интересно переезжать с места на место, так что, думаю, все вопросы решаемы _________________ Предпочитаю обращение на ТЫ
Всех, кому это удобно, прошу мне ТЫкать
Отвечу тем же
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 13:48 Заголовок сообщения:
reptiloid писал(а):
поэтому, скорее всего, конечно, хозяин предпочтёт полюбовно договориться и убедить жильцов добровольно возместить ущерб, например, переклеить обои или перетянуть мебель
Дело в том, что большинству хозяев квартир проще найти арендатора без животных, чем решать вопросы оценки и устранения ущерба от котов.
Есть еще один нюанс - если хочешь снять квартиру всего на полгода, естественно, любой арендодатель задумывается, как он будет сдавать квартиру дальше, после пребывания в ней арендатора с животными.
Зарегистрирован: 20.05.2004 Сообщения: 54 Откуда: Москва
Добавлено: 12 Мар, Пн, 2007 14:54 Заголовок сообщения:
что проще найти - это очевидно и с этим никто не спорит
речь же шла о том, что въехали без животных, а потом завели - так вот проще ли в этом случае найти новых жильцов или всё же договориться с уже живущими, если по остальным критериям они безупречны - платят аккуратно, ладят с соседями, мелкий ремонт делают сами
думаю, проще, обнаружив животное, попросить "страховочный" взнос, чем выселять и искать новых
не секрет, что и хорошего жильца найти не так просто - поэтому многие хозяева соглашаются даже на меньшие деньги, лишь бы удержать прежних уже знакомых жильцов, чем снова заселять неизвестно кого - или, если ищут новых, то часто через знакомых, типа чтоб люди были "надёжные" и с какими-никакими рекомендациями _________________ Предпочитаю обращение на ТЫ
Всех, кому это удобно, прошу мне ТЫкать
Отвечу тем же
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах